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Anaïs WIBAUX Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 115 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)
333 000 € Référence 80

A propos de ce bien

SAINT JEAN DE BOISEAU - En hameau - Environnement calme et agréable - Proche transports.

Maison non mitoyenne d'une surface de 120 m² au sol avec son sous-sol de 73 m² + dépendance en 2 parties de 21 m². L'ensemble sur une très belle parcelle de 1683 m² arborée avec vue dégagée - exposée Sud.

Elle se compose au rdc d'une entrée donnant sur un salon séjour avec cheminée donnant sur le jardin - une cuisine séparée aménagée - une chambre de 12 m² - une salle de bain - des toilettes séparées.

A l'étage un escalier en fer forgé carrelé donnant sur un dégagement desservant 3 autres chambres (17, 10 et 11 m²) - dressing - salle d'eau et des toilettes séparées.

Au sous-sol un garage de 36 m² - un atelier et une cave.

Un beau jardin arboré - un coin terrasse avec table en pierre et barbecue - une dépendance non attenante de 21 m² -une serre pour potager - Parcelle exposée plein sud et sans vis à vis. Vue profonde et dégagée.

Chauffage au gaz - Ouvertures en PVC - Double vitrage.

La parcelle de ce bien se trouve en partie en zone Umd1 - possibilité de diviser ou de prévoir une extension selon vos projets.

Prévoir travaux.

Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX - Agent immobilier pour l'agence Compliss'Immo à SAINT JEAN DE BOISEAU.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 115 m²
  • terrain 1 683 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1973
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 780 € et 3 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 333 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,06 %
Taxe foncière annuelle 1 586 €

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