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Anaïs WIBAUX Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 78 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)
149 000 € Référence 49

A propos de ce bien

SAINT JEAN DE BOISEAU - Au coeur du village de Boiseau - Proche de la Montagne.

En Exclusivité chez Compliss'Immo !

Maison en pierres de 79 m² - 4 chambres + une dépendance de 10 m² sur une parcelle de 151 m².

Cette maison à rénover pouvant atteindre une surface habitable de 90 m² (après rénovation) se compose au rdc: d'une entrée donnant sur un espace cuisine, d'un salon-séjour de 15 m². Un dégagement donnant sur 2 chambres communicantes de 9,50 et 13 m², une petite véranda et des toilettes sanibroyeur.

A l'étage : un palier desservant 2 autres chambres communicantes de 13 et 12 m², une salle d'eau et un grenier isolé et non chauffé de 13 m².

Certains travaux ont été réalisés : Isolation en ouate de cellulose, changement de certains radiateurs électriques, Ouvertures en PVC et traitement des poutres.

Possibilité d'avoir 90 m² après rénovation. (toutes les pièces ne sont pas chauffées actuellement)

Côté exterieur : une terrasse agréable de 10 m² surplombant la parcelle exposée Sud Est avec une dépendance de 10 m².

Au devant de la maison : une place de stationnement et une autre dépendance de 3m² pour du stockage.

Situation idéale car proche des commodités et des transports. (Bus et bacs de loire à proximité)

Prévoir travaux.

Cette annonce a été rédigée par Anais Wibaux, conseillère en Immobilier pour l'Agence Compliss'Immo située à SAINT JEAN DE BOISEAU

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 78 m²
  • terrain 151 m²
  • séjour 15 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 142 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,93 %

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