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ERIKA SORIN Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 139 m²

Rouans (44640)
315 000 € Référence 9

A propos de ce bien

ROUANS - En village - Maison non mitoyenne de 139 m² habitables - 3 chambres + bureau. Parcelle d'environ 460 m² avec trois emplacements de stationnement au devant. Cette maison entièrement rénovée se compose au rdc : d'une salle à manger avec cuisine entièrement aménagée et équipée - d'un séjour avec 2 baies vitrées à galandage donnant sur une grande terrasse exposée Ouest. Côté nuit 2 chambres dont 1 petite chambre d'enfant ou bureau - une grande salle de bain de 8 m² - des toilettes séparées avec lave main. A l'étage, un dégagement desservant deux chambres de 12 m² chacune - une salle d'eau avec toilettes - dressing. A l'extérieur : un portail donnant sur trois emplacements stationnement - une grande terrasse carrelée. L'ensemble sur environ 460 m² de parcelle. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX - immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro 501037436 pour l'agence Compliss'immo située à SAINT JEAN DE BOISEAU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 139 m²
  • terrain 460 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 305 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,28 %
Taxe foncière annuelle 890 €

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