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Anaïs WIBAUX Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

La Montagne (44620)
285 000 € Référence 68

A propos de ce bien

LA MONTAGNE - Limitrophe BOUGUENAIS - Village de la Roche Ballue dans un environnement vert et agréable.

En Exclusivité dans votre Agence Compliss' Immo de Saint Jean de Boiseau.

Maison ancienne à étage d'une surface habitable de 110 m² + un garage de 45 m² + un atelier de 12 m². Le tout sur une parcelle de 1395 m².

Cette maison non mitoyenne se compose d'une entrée desservant un vaste salon-séjour de 40 m² avec poêle à bois et poutres apparentes, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie et des toilettes séparées.

Une grande véranda de 30 m² attenante au salon-séjour et une arrière cuisine non chauffées.

A l'étage : un dégagement desservant 3 chambres dont une petite pouvant servir de bureau (11,10 et 8,50 m²), une salle de bain avec toilettes.

Grand garage de 45 m² avec une belle hauteur sous plafond et un atelier de 12 m².

Terrain rocheux et arboré avec puits.

Chaudière a gaz à condensation changée en 2019 ainsi qu'un poêle à bois.

Travaux à prévoir : Isolation, changements des ouvertures et électricité à revoir

Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN immatriculée au RSAC de Nantes sous le N°950798017 pour l'agence Compliss'Immo située à Saint Jean de Boiseau.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 110 m²
  • terrain 1 395 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1939
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €
Taxe foncière annuelle 1 056 €

Calcul des mensualités

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