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ERIKA SORIN Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 112 m²

Bouaye (44830)
367 000 € Référence 113

A propos de ce bien

BOUAYE - Proche Bourg, au calme et en impasse.

Lotissement " Le clos du Puits Michel "

--- En Exclusivité chez Compliss'Immo ---

Maison récente familiale de 2017 de 112 m² de surface habitable - 4 chambres + un bureau + un garage de 16 m². Le tout sur parcelle de 354 m² avec vue sur la nature.

Cette agréable maison se compose d'une pièce de vie comprenant une cusine entièrement aménagée et équipée, un lumineux salon-séjour avec accès direct sur le jardin.

Un dégagement desservant une belle suite parentale comprenant une salle d'eau, et des toilettes séparées avec lave-mains.

Un espace buanderie donnant sur le garage.

A l'étage, un grand pallier de 13 m² pouvant servir de bureau ou espace détente desservant 3 belles chambres avec placard.

Une salle de bain avec double vasque et baignoire, des toilettes séparées avec lave-mains.

Attenant à la maison, un garage de 16 m² avec porte manuelle pouvant être éléctrique.

Jardin entièrement clos avec vue sur la nature.

Maison encore sous garantie décennale répondant aux normes RT 2012 avec un chauffage au sol sur chaque niveau par pompe à chaleur.

Situation idéale pour cette maison car proche des commodités et des transports - Gare accessible à pied en 5 min par un chemin pédestre.

Cette annonce a été rédigée par Erika Sorin, immatriculée au RSAC de Nantes sous le N° 950798017 pour l'agence Compliss'Immo située à Saint Jean de Boiseau.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 112 m²
  • terrain 354 m²
  • séjour 37 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2017
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 680 € et 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 367 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,38 %
Taxe foncière annuelle 1 380 €

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