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ERIKA SORIN Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 112 m²

Rezé (44400)
384 000 € Référence 97

A propos de ce bien

REZE - Quartier PONT ROUSSEAU - Emplacement idéal.

Dans un secteur prisé, au sein d'un quartier calme proche de toutes commodités,

Maison de caractère d'une surface habitable au sol de 112 m² + Dépendance de 16 m² non attenante aménagée et non chauffée.

L'ensemble sur une parcelle de 445 m² arborée.

Cette charmante maison atypique se compose au rdc d'une entrée desservant un bureau, une pièce de vie de 34 m² équipée d'une cheminée ouverte comprenant un salon séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse et un joli jardin arboré.

Un dégagement desservant une chambre de 11 m², une salle d'eau et des toilettes séparées.

A l'étage: un grand palier pouvant servir de bureau ou bibliothèque, desservant 2 grandes chambres sous combles et une salle d'eau comprenant des toilettes.

Côté extérieur: une dépendance non attenante de 16 m² comprenant un espace buanderie et une chambre d'appoint non chauffée.

Magnifique jardin paysagé exposé Sud Ouest entièrement clos avec un cabanon de stockage - aucun vis à vis.

Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX - Agent immobilier pour l'agence Compliss'Immo à SAINT JEAN DE BOISEAU.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 112 m²
  • terrain 445 m²
  • séjour 33 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Bois
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 384 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,78 %

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