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Anaïs WIBAUX Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 153 m²

Saint-Léger-les-Vignes (44710)
279 100 € Référence 105

A propos de ce bien

SAINT LEGER LES VIGNES - La Haute Galerie.

Grande maison en pierre d'une surface habitable de 153 m² + un grenier aménageable de 30 m². Garage de 28 m² avec porte électrique + Patio de 34 m² en fond de jardin. L'ensemble sur une belle parcelle de 334 m² exposée Sud Est.

Cette maison de caractère se compose au rdc de belles pièces à vivre de 90 m² - d'un coté une salle à manger avec cheminée ouverte, un espace cuisine et un bureau. De l'autre côté un salon-séjour équipé d'une cheminée-insert et de belles ouvertures donnant sur le jardin. Une chambre de 15 m² et des toilettes séparées.

A l'étage un dégagement desservant deux grandes chambres de 17 et 13 m² - une salle de bain avec toilettes sanibroyeur - une ancienne salle d'eau.

Possibilité de faire communiquer l'étage à un grenier de 30 m² afin d'aménager d'autres chambres ou bureaux.

Côté extérieur vous trouverez un jardin entièrement clos et arboré avec un patio sol carrelage et un barbecue + un garage avec porte électrique.

Un puits avec un système de pompe qui alimente la maison, (prévoir un raccordement aux eaux courantes).

Prévoir travaux, très beau potentiel par l'espace des bâtis.

Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX - Agent immobilier pour l'agence Compliss'Immo à SAINT JEAN DE BOISEAU.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 153 m²
  • terrain 334 m²
  • séjour 91 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 905 € et 5 283 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 279 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,37 %

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