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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 91 m²

Carquefou (44470)
322 000 € Référence 88

A propos de ce bien

CARQUEFOU, En plein coeur du Bourg avec vue dégagée sur la Voie Verte.

Appartement Type 3 comprenant 3 Chambres dont une petite - 1 grande place de parking en sous sol + 1 garage sécurisé de 20 m²

T3 de 91 m² situé au 1er étage et dernier d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur.(2016)

Ce bel appartement lumineux se compose d'une pièce de vie de 35 m² comprenant une cuisine aménagée et un lumineux salon-séjour donnant sur une terrasse exposée Sud de 11,5 m² avec un abris pour le stockage.

Un dégagement desservant 2 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une autre avec dressing aménagé, des toilettes séparées et une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne, un bureau pouvant servir de troisième chambre. (8,5 m²)

Possibilité d'agrandissement de la pièce de vie et/ou de la troisième chambre en supprimant une cloison.

Aucun travaux à prévoir - Appartement fonctionnel avec terrasse et store banne motorisé.

Une grande place de parking privée en sous-sol et un garage fermé de 20 m² complètent ce bien.

Les charges de copropriété sont de 148 euros / mois.

Pas de procédure en cours.

Situation idéale pour les balades le long de la voie verte, au Parc de Florigny et accès immédiat à toutes les commodités.

Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN immatriculée au RSAC de Nantes sous le N°950798017 pour l'Agence Compliss'Immo située à Saint Jean de Boiseau.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 91 m²
  • carrez 91 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2016
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 650 € et 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 322 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,87 %

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 111

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