ERIKA SORIN Négociatrice

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 127 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

299 000 € Référence 62

A propos de ce bien

SAINT JEAN DE BOISEAU - En hameau, au calme et proche des transports.

Maison famililale non mitoyenne de 127 m² habitables sur une parcelle de 567 m² + un sous sol de 51 m².

Cette maison bien entretenue se compose d'une entrée sur un bureau, une vaste pièce de vie de 38 m² avec cheminée insert desservant une véranda chauffée de 22 m² ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une baie vitrée donnant sur le jardin.

Un dégagement desservant 3 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Un sous sol de 51 m² idéal pour le stockage. Il comprend un garage avec une porte motorisée et une porte de service, un espace buanderie et un atelier.

Toiture en bon état, ravalement de façade effectué en 2023, chaudière à gaz de 2019, volets éléctriques sur toutes les ouvertures.

Espaces extérieurs : Jardin agréable au devant de la maison et une belle cour bétonnée à l'arrière permettant l'accès au sous sol et permettant plusieurs stationements.

Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN immatriculée au RSAC de Nantes sous le N°950798017 pour l'agence Compliss'Immo située à Saint Jean de Boiseau.

Caractéristiques de ce bien

Surface 127 m²
terrain 567 m²
séjour 38 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,1 %

Taxe foncière annuelle 1 279 €

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