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Anaïs WIBAUX Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 68 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)
249 900 € Référence 86

A propos de ce bien

SAINT JEAN DE BOISEAU - En village - Environnement calme et agréable

Charmante maison en pierre entièrement rénovée d'environ 68 m² habitables - dépendance de 12 m² - le tout sur 180 m² de parcelle exposée Ouest.

Cette maison mitoyenne se compose au rdc : d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée de marque: IXINA, un cosy salon-séjour équipé d'un poêle à pellets avec une baie vitrée donnant sur le jardin entièrement clos. Toilettes séparées avec espace pour le lave linge.

A l'étage, un palier desservant trois chambres dont 2 communicantes, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes sanibroyeur.

Au devant de la maison, une terrasse exposée Sud Est, possibilité de stationnement.

Beau petit jardin entièrement clos avec un abri pour le stockage.

Aucun travaux à prévoir.

A visiter sans tarder !


Travaux récents :

- Revêtements des sols et des murs,

- Installation d'une VMC

- Poêle à pellets

- Changement des ouvertures, baie vitrée en aluminieum.

- Eléctricité et modification du ballon d'eau chaude.



Caractéristiques de ce bien

  • Surface 68 m²
  • terrain 188 m²
  • séjour 20 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1890
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Nord-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,13 %

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