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Anaïs WIBAUX Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 177 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)
404 000 € Référence 66

A propos de ce bien

SAINT JEAN DE BOISEAU - Au coeur du Village agréable et recherché de Boiseau - Proche des transports.

Grande maison de caractère de 177 m² de surface habitable - 4 chambres + véranda de 15 m² + un garage attenant de 35 m² et un atelier de 33 m². L'ensemble sur une parcelle de 400 m².

Cette charmante maison atypique à étage se compose au rdc :

D'une entrée desservant un grand bureau pouvant servir de chambre, un chaleureux salon-séjour de 31 m² avec cheminée ouverte et murs en pierres apparentes, une cuisine rénovée aménagée et équipée, des toilettes séparées avec lave-mains et une véranda non chauffée donnant sur un agréable jardin.

Au 1er niveau: Un palier desservant une grande chambre de 20 m² avec dressing, une salle de bain avec toilettes et un atelier de 33 m² pouvant être aménagé en surface habitable supplémentaire.

Au second niveau : 2 chambres de 21 et 24 m² sous combles et une salle d'eau avec toilettes.

Un grand garage attenant à la maison de 35 m².

Travaux réalisés récemment : Toiture, ravalement de façade, sols et peintures intérieures.

Amélioration du DPE en cours de réalisation suite aux changement de la totalité des chauffages éléctriques et installation d'un ballon thermodynamique.

Maison très bien entretenue avec jardin intimiste et sans vis à vis entièrement clos par des murs en pierre.

Un puits et des petites dépendances pour stockage du bois.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 177 m²
  • terrain 400 m²
  • séjour 31 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 404 000 €
Taxe foncière annuelle 1 600 €

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