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Anaïs WIBAUX Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 151 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)
395 000 € Référence 95

A propos de ce bien

SAINT JEAN DE BOISEAU - Au calme et proche de la Montagne.

Maison de caractère d'une surface habitable de 151 m² + un garage non attenant de 41 m² + une dépendance de 6 m² + un carport. Le tout sur une parcelle arborée de 1914 m² exposée Sud Est.

Cette maison familiale non mitoyenne à étage se compose au rdc : d'une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie de 39 m² équipée d'une cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant également sur une véranda non chauffée de 15 m².

Un dégagement avec placard desservant trois belles chambres, un espace dressing, une salle de bain, des toilettes séparées avec lave-mains.

A l'étage : un palier desservant 2 grandes chambres , une salle d'eau et des toilettes séparées.

Possibilité d'aménager un grenier de 40 m² avec une belle hauteur sous plafond.

En sous-sol, une chaufferie de 10 m² et une cave.

Pour le stockage : Une dépendance de 6 m² et un grand garage avec atelier de 41 m² + un carport pouvant accueillir un véhicule.

Terrain entièrement clos avec portail électrique. Belle parcelle arborée donnant sur un bois exposée Sud Est.

Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX - Agent immobilier pour l'agence Compliss'Immo à SAINT JEAN DE BOISEAU.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 151 m²
  • terrain 1 914 m²
  • séjour 40 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 640 € et 4 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %
Taxe foncière annuelle 1 926 €

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