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ERIKA SORIN Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 135 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)
271 000 € Référence 76

A propos de ce bien

SAINT JEAN DE BOISEAU - Au coeur du Village agréable de la Télindiere.

Grande Maison de caractère de 135 m² de surface habitable - 3 chambres + 2 vérandas + Garage de 37 m² + Plusieurs dépendances en pierre de 164 m² au total. L'ensemble sur une parcelle de 1342 m².

Cette charmante maison atypique à étage se compose au rdc :

Une entrée donnant sur un salon-séjour de 43 m² avec grande cheminée et poutres apparentes donnant sur une véranda, une cuisine à aménager de 13 m² pouvant être ouverte sur le salon-séjour et donnant sur une seconde véranda non chauffée de 8,50 m², toilettes avec lave-main..

A l'étage : Un pallier desservant 3 belles chambres (12, 15 et 25 m²) dont une avec cheminée, une salle de bain à rafraichir.

Un grenier avec poutres apparentes de 69 m² pouvant être aménagé en surface habitable supplémentaire.

Pour le stockage : Une dépendance en pierre d'environ 200 m² comprenant un garage de 38 m², une dépendance ouverte de 101 m² et une autre dépendance fermée de 54 m² et un atelier de 10 m².

Grand jardin exposé Sud, arboré et sans vis à vis avec puits.

Travaux réalisés récemment : Toiture de la maison principale, Ouvertures des vérandas.

Beau potentiel pour cette maison en pierre et pleine de charme, prévoir travaux.

Cette annonce a été rédigée par Erika Sorin immatriculée au RSAC de Nantes sous le N° 950798017 pour l'agence Compliss'Immo.


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 135 m²
  • terrain 1 342 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 271 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,23 %

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