Anaïs WIBAUX Négociatrice

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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 187 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

449 000 € Référence 78

A propos de ce bien

SAINT JEAN DE BOISEAU - Proche bourg - Environnement très calme et boisé.

Très belle maison familiale de 187 m² habitables très agréable - Belle pièce de vie de 66 m² - 5 chambres + garage attenant. L'ensemble sur une parcelle de 1711 m² boisée, exposée Sud et sans vis à vis.

Cette maison se compose d'une entrée - d'une pièce de vie de 66 m² réunissant salon séjour avec cheminée insert et poêle à pellets - cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une jolie terrasse - une véranda très lumineuse donnant sur le jardin - une buanderie - cellier.

Un dégagement desservant trois chambres - une salle d'eau avec fenêtre - des toilettes séparées.

Un autre espace nuit avec porte à galandage desservant une salle de détente - un bureau - 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau - des toilettes séparées. A l'étage la 5ème chambre de 24 m² avec vue dégagée sur la nature.

Attenant à la maison - un garage avec porte électrique.

L'ensemble sur un très beau terrain boisé accompagné de deux terrasses - exposées Sud - Sans vis à vis.

Equipements de la maison :

- Cheminée avec insert et diffusion de chaleur dans les chambres,

- Poêle à granulés,

- Menuiseries en double vitrage - PVC - imitation bois, de très bonne qualité,

- VMC Double flux,

- Isolation Laine de roche et Ouate de cellulose projetée,

A visiter sans tarder !!

Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX - Agent immobilier pour l'agence Compliss'Immo située à SAINT JEAN DE BOISEAU.

Caractéristiques de ce bien

Surface 187 m²
terrain 1 711 m²
séjour 66 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1985
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (granules)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
vue Boisée
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 435 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,22 %

Taxe foncière annuelle 2 130 €

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