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Anaïs WIBAUX Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 129 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)
385 000 € Référence 90

A propos de ce bien

SAINT JEAN DE BOISEAU - La Télindière - Transports à 50 mètres.

Maison familiale de 129 m² habitables + un garage attenant de 33 m² + dépendance de 40 m². L'ensemble sur une parcelle de 1030 m².

Cette lumineuse maison de 2014 se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 55 m² comprenant un salon-séjour exposé Sud et une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, Un cellier - buanderie avec porte de service donnant sur le jardin et sur le garage, une salle d'eau avec toilettes.

Côté nuit : Un dégagement desservant 4 belles chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et accès direct à la salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, une douche et un double vasque, des toilettes séparées.

Pour le stockage : un garage de 33 m² avec porte motorisée et une dépendance de 40 m² divisée en deux parties.

Maison aux normes RT2012 - Classé en DPE A.

Matériaux de qualité pour cette maison construite par Macoretz :

-Bardage en bois, Menuiseries Aluminium - Pompe à chaleur par géothermie, chauffage par le sol, climatisation dans le salon-séjour, et aspirateur centralisé.

Jardin entièrement clos avec puits. Environnement calme et agréable.

Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, immatriculée au RSAC de Nantes sous le N°950798017 pour l'agence Compliss'Immo.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 129 m²
  • terrain 1 030 m²
  • séjour 55 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2014
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 372 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,49 %
Taxe foncière annuelle 1 550 €

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