Anaïs WIBAUX
Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 102 m²
Saint-Jean-de-Boiseau (44640)
269 800 €
Référence 91
A propos de ce bien
SAINT JEAN DE BOISEAU - Au coeur du Bourg.
Maison en pierre rénovée d'une surface habitable de 102 m². Garage attenant de 16 m² + dépendance de 30 m² + 2 petites dépendances. L'ensemble sur une parcelle de 245 m².
Cette charmante petite maison en pierre se compose d'une pièce de vie comprenant salon séjour avec une cheminée et cuisine aménagée équipée - d'un dégagement desservant des toilettes séparées et une salle d'eau.
A l'étage un dégagement desservant deux grandes chambres (17 et 24 m²) - un espace bureau avec placard pouvant être aménagé en troisième chambre.
Attenant à la maison un garage avec une mezzanine de stockage. Côté extérieur - un jardin entièrement clos avec une terrasse carrelée - deux petites dépendances, partie buanderie et pompe à eau pour le puits.
Non attenant mais avec un accès direct sur le voie publique une belle dépendance de 30 m² pouvant être réhabilitée.
Emplacement idéal - maison située proche de toutes commodités.
Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX - Agent immobilier pour l'agence Compliss'Immo à SAINT JEAN DE BOISEAU.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 102 m²
- terrain 245 m²
- séjour 38 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1900
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
- 1 garage(s)
- 1 parking(s)
- exposition Sud-Est
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 1 niveau(x)
- terrasse
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
269 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,77 %
Taxe foncière annuelle
1 100 €
Calcul des mensualités
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