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ERIKA SORIN Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)
329 800 € Référence 107

A propos de ce bien

SAINT JEAN DE BOISEAU - Au coeur du Village de Boiseau - Limitrophe la Montagne.

Maison de caractère entièrement rénovée en 2005 d'une surface habitable de 100 m² - 3 chambres + une dépendance aménagée de 14 m² + un atelier de 23 m². L'ensemble sur une belle parcelle de 587 m² exposée Ouest.

Cette maison ancienne à étage se compose d'une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger, un agréable salon de 27 m² équipé d'un poêle à bois avec baie vitrée donnant sur le jardin.

Un escalier en bois desservant un premier palier avec une première chambre de 11,50 m² avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparées.

Un deuxième niveau desservant 2 autres belles chambres sur parquet massif avec placard (11,5 m² ; 13,30 m²), accès au grenier par un escalier escamotable offrant une belle surface de stockage ou pouvant être réhabiliter en pièce supplémentaire.

Non attenant à la maison : une buanderie de 6 m² et un studio de 15 m² isolé pouvant servir pour le télétravail ou autre activité indépendante.

Une dépendance de 23 m² servant d'atelier et de pièce de stockage.

Belle rénovation pour cette maison en pierre pleine de charme et équipée de panneaux photovoltaïque.

Jardin agréable et paysagé entièrement clos avec murs en pierres.

Cette annonce a été rédigée par Erika Sorin, immatriculée au RSAC de Nantes pour l'agence Compliss'Immo située à Saint Jean de Boiseau.



Caractéristiques de ce bien

  • Surface 100 m²
  • terrain 587 m²
  • séjour 26 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 329 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,06 %
Taxe foncière annuelle 1 283 €

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