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Anaïs WIBAUX Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 134 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)
312 000 € Référence 127

A propos de ce bien

SAINT JEAN DE BOISEAU - Quartier La Rigaudière - Environnement calme et agréable.

Maison familiale de 150 m² au sol - 5 chambres + un bureau. Double garage avec mezzanine de stockage - Buanderie de 14 m² + une cave. L'ensemble sur une parcelle de 1134 m² exposée Sud Est.

Cette grande maison non mitoyenne se compose au rdc d'une entrée avec un grand placard, des toilettes séparées avec lave-mains, ainsi qu'un lumineux salon séjour de 54 m² équipé d'une cheminée insert. La cuisine récente est entièrement aménagée et équipée, elle bénéficie également d'un îlot central. Un dégagement dessert ensuite trois chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre.

A l'étage vous trouverez un grand palier pouvant servir d'espace bureau - deux autres chambres sous combles et une salle de jeux.

Plusieurs espaces de rangement et possibilité d'agrandissement.

Un double garage de 17 m² et 29 m² avec mezzanine de stockage

Une buanderie de 14 m² et une cave viennent compléter ce bien.

Agréable jardin arboré sans vis à vis, exposé Sud Est.

Plusieurs stationnements possibles au devant de la maison.

Prévoir quelques travaux.

Proche des transports.

Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX - Agent immobilier pour l'agence Compliss'Immo à SAINT JEAN DE BOISEAU.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 134 m²
  • carrez 150 m²
  • terrain 1 134 m²
  • séjour 54 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • vue Dégagée

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 312 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 315 €

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