Anaïs WIBAUX
Négociatrice
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Maison 9 pièce(s) 4 chambre(s) 200 m²
Rouans (44640)
219 000 €
Référence 87
A propos de ce bien
ROUANS - Village de Launay - Au calme et en campagne,
Maison d'une surfacede 200 m² habitables sur une parcelle de 324 m².
Cette grande maison en pierre a été en partie rénovée depuis 2021.
Elle se compose à l'étage d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte aménagée partiellement et non équipée, un lumineux salon-séjour de 30 m².
Un grand dégagement pouvant servir de bureau et desservant 3 belles chambres (12,15 et 20 m²), une salle de bain et des toilettes séparées. Possibilité de créer une 4eme chambre avec salle d'eau et dressing.
Au rdc: A finir de rénover, un grand salon-séjour de 50 m², une cuisine et une grande dépendance de 55 m² en pierre et sur terre battue. (ancienne forge)
Petit jardin derrière la maison de 130 m².
Travaux à prévoir.
Idéal pour investisseur pour créer 2 ou 3 logements.
Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX - Agent immobilier pour l'agence Compliss'Immo à SAINT JEAN DE BOISEAU.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 200 m²
- terrain 324 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1900
- exposition Nord-Est
- 1 niveau(x)
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 570 € et 8 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
219 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,29 %
Calcul des mensualités
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