Anaïs WIBAUX
Négociatrice
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Coup de coeur
Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²
La Montagne (44620)
219 800 €
Référence 112
A propos de ce bien
LA MONTAGNE - Proche Bourg,
Maison de 70 m² de surface habitable + une véranda de 27 m² + un garage de 15 m² attenant à la maison + un autre garage de 18 m² + une dépendance en bois de 14 m². Le tout sur une parcelle de 1078 m² exposée Sud.
Cette maison se compose d'une entrée donnant sur un salon.
Un dégagement desservant une belle chambre de 11,5 m² sur parquet massif, une salle d'eau avec lavabo et douche récente, des toilettes séparées.
Une salle à manger avec cheminée insert, une cuisine à aménager et à équiper donnant directement sur une véranda non chauffée de 27 m², une autre chambre de 11,50 m².
Un garage de 15 m² avec cheminée et combles pouvant être réhabilitées en surface habitable supplémentaire.
Pour le stockage: un garage de 18 m² + un chalet en bois de 14 m².
Jardin entièrement clos et arboré avec puits
Emplacement ideéal pour cette maison située au calme et proche de toutes commodité. 15 min de Nantes et 30 min de la côte Atlantique.
Cette annonce a été redigée par Erika SORIN immatriculée au RSAC de Nantes sous le N°950798017 pour l'agence Compliss'Immo située à Saint Jean de Boiseau.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 70 m²
- terrain 1 078 m²
- séjour 17,16 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1966
- 2 garage(s)
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 955 € et 2 645 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
219 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,67 %
Taxe foncière annuelle
900 €
Calcul des mensualités
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