ERIKA SORIN Négociatrice

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 93 m²

Bouaye (44830)

347 000 € Référence 122

A propos de ce bien

BOUAYE - En Hameau, au calme et en Impasse.

Maison de plain-pied construite en 2016 d'une surface habitable de 93 m² - 3 chambres - un double garage de 31 m² - une dépendance atelier de 17 m². L'ensemble sur une parcelle exposée Sud de 450 m².

Cette maison fonctionnelle et récente se compose d'une entrée avec grand placard desservant une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec poêle à pellets. Elle est composée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un ilot central, un espace salon-séjour avec des baies vitrées donnant sur une belle terrasse.

Côté nuit : Une chambre parentale avec un espace dressing et une salle d'eau privative,

A l'opposé de la maison : 2 autres chambres de 11 m² chacune et une salle de bain avec baignoire.

Un espace buanderie-cellier avec porte de service.

Un double garage de 31 m² avec deux portes électriques et une porte de service donnant sur le jardin.

Possibilité de stationner 2 véhicules au devant de la maison.

Jardin paysagé et entièrement clos avec un abri de jardin, une dépendance de 17 m² pouvant servir pour le stockage et un puits.

Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN immatriculé au RSAC de Nantes sous le N°950798017 pour l'agence Compliss'Immo située à Saint Jean de Boiseau.

Caractéristiques de ce bien

Surface 93 m²
terrain 450 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2016
1 garage(s)
2 parking(s)
vue SUD
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 760 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 347 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 338 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,66 %

Taxe foncière annuelle 1 271 €

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