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Anaïs WIBAUX Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 73 m²

Bouguenais (44340)
267 000 € Référence 67

A propos de ce bien

Bouguenais - Quartier Les Couëts - Proche de toutes commodités.

Maison à étage de 73 m² + un garage de 11 m² + un atelier de 20 m². L'ensemble sur une parcelle de 147 m².

Cette agréable maison entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité se compose au rdc :

D'une lumineuse pièce de vie de 30 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée et un salon séjour avec un poêle à bois.

Un dégagement desservant une belle chambre cosy avec un grand placard aménagé, des toilettes séparées et une buanderie.

A l'étage : un palier desservant deux autres chambres et une salle d'eau.

Une agréable véranda d'été sur une terrasse en composite, un atelier de 20 m² et un garage avec porte éléctrique et ouvert sur le jardin permettant le stationnement d'un véhicule et l'accès sur le jardin.

Travaux réalisés récemment : Toiture - Ouvertures en triple vitrage - Changement des chauffages - cuisine aménagée - Revêtements murs et sols.

Aucun travaux à prévoir. A visiter sans tarder !

Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, inscrite au RSAC de Nantes sous le N° 950798017 pour l'agence Compliss'Immo située à Saint Jean de Boiseau.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 73 m²
  • terrain 147 m²
  • séjour 29 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1935
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 267 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,69 %
Taxe foncière annuelle 910 €

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