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ERIKA SORIN Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 1 chambre(s) 67 m²

Bouguenais (44340)
138 000 € Référence 103

A propos de ce bien

BOUGUENAIS - En Hameau et proche du Bois du Breuil.

Petite maison de plain-pied d'une surface habitable de 67 m² + 2 garages + une petite dépendance. Le tout sur une parcelle de 300 m².

Cette maison mitoyenne se compose d'une entrée desservant une salle à manger, une chambre, un salon équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur le jardin.

Une salle d'eau et des toilettes séparées.

Deux garages attenants à la maison, pouvant servir pour le stockage et offrant la possibilité d'agrandissement de la surface habitable.

Un premier garage de 23 m² avec mezzanine de stockage et cave enterrée de 9 m² sur chape béton avec porte manuelle et accès direct dans la maison.

Un deuxième garage de 25 m² équipé d'une fosse d'une hauteur de 1,45 m pour faire la mécanique avec porte de garage manuelle et porte de service donnant sur une terrasse exposée Sud.

Un grenier de 22 m² non isolé pouvant être aménagé en pièce habitable avec accès par un escalier escamotable.

Jardin agréable et entièrement clos avec dépendance de stockage de 6 m².

Travaux à prévoir.

Une autre parcelle non attenante à la maison de 316 m² en zone agricole. (zone Ad)

Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN immatriculée au RSAC de Nantes sous le N°950798017 pour l'agence Compliss'Immo située à Saint Jean de Boiseau.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 67 m²
  • terrain 299 m²
  • séjour 13 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1920
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 138 000 €
Taxe foncière annuelle 796 €

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