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ERIKA SORIN Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 116 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)
309 800 € Référence 92

A propos de ce bien

SAINT JEAN DE BOISEAU - Proche des Commodités et des transports.

Maison famiIiale à étage de 116 m² de surface habitable - 4 chambres + un garage attenant + emplacement stationnement. L'ensemble sur une belle parcelle exposée Sud de 533 m².

Cette maison fonctionnelle se compose au rdc: d'une entrée donnant sur un dégagment desservant un vestiaire, des toiletttes séparées, une lumineuse pièce de vie de 37 m² comprenant une cuisine aménagée et un salon-séjour équipé d'un poêle à pellets et donnant sur une petite véranda d'été non chauffée.

A l'étage: Un palier desservant 4 belles chambres dont 2 avec placards et une grande de 16 m² au sol car sous-combles, une salle de bain comprenant un double vasque, une douche et une baignoire et des toilettes.

Attenant à la maison : Un garage de 22 m² équipé d'une porte électrique et d'un espace lingerie.

Travaux effectués récemment: Installation d'un poêle à pellets, Isolation des combles, VMC, Porte d'entrée en aluminium, Volets éléctriques et Porte du garage éléctrique.

Possibilité de créer une salle d'eau suplémentaire au rdc ou un espace buanderie.

Beau jardin exposé Sud entièrement clos avec terrasse et un abri de jardin en bois.

Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN inscrite au RSAC de Nantes sous le N°950798017 pour l'agence Compliss'Immo située à SAINT JEAN DE BOISEAU.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 116 m²
  • terrain 533 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1982
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 309 800 €
Charges 160 €
Taxe foncière annuelle 1 100 €

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