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ERIKA SORIN Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 140 m²

Le Pellerin (44640)
319 800 € Référence 111

A propos de ce bien

LE PELLERIN - Au coeur du Bourg,

Ancienne maison entièrement rénovée d'une surface habitable de 140 m² - 3 chambres + un bel espace bureau ou salle de détente. Dépendance de stockage de 17 m² et appentis de 12 m². + un chalet en bois de 11 m². L'ensemble sur une parcelle de 359 m².

Cette maison mitoyenne à étage se compose au rdc: d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée , d'un salon- séjour avec poutres apparentes et cheminée ouverte donnant sur le jardin. Un dégagement desservant une buanderie - des toilettes séparées et une salle d'eau.

A l'étage: Vous trouverez trois chambres et un bel espace de 30 m² pouvant servir pour la détente ou de bureau.

Possibilité également de séparer la pièce pour créer une 4ème chambre.

Pour le stockage : Une dépendance en fond de parcelle de 17 m² + un appentis et un chalet en bois de 11 m².

Jardin entièrement clos avec couloir-cave donnant sur le jardin, permettant le stockage d'une moto.

Deux stationnements au devant de la maison sur une cour bitumée et fermée par un portail éléctrique.

Maison bien entretenue et situation idéale car proche de toutes commodités et des transports 15 min de Nantes et 30 min de la côte Atlantique.

Cette annonce a été rédigée par Erika Sorin, immatriculée au RSAC de Nantes sous le N° 950798017

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 140 m²
  • terrain 359 m²
  • séjour 32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Nord-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 319 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,16 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €

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