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ERIKA SORIN Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 135 m²

Bouaye (44830)
397 000 € Référence 115

A propos de ce bien

BOUAYE - Proche Bourg - Au calme et en Impasse,

Maison de plain-pied d'une surface habitable de 135 m² - 5 chambres + un garage de 16 m² + un abri de jardin de 7 m². Le tout sur une parcelle de 601 m² exposée Sud.

Cette agréable maison familiale se compose d'une grande pièce de vie de 47 m² comprenant l'entrée, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un lumineux salon-séjour avec une baie vitrée donnant sur une vaste terrasse.

La partie nuit se compose :

D'un côté: un dégagement desservant 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, toilettes et un espace dressing, une petite chambre avec mezzanine pouvant servir d'espace détente, une salle de bain comprenant une baignoire et des toilettes.

De l'autre côté : Une autre chambre de 10,5 m² créée récemment avec une belle vue sur le jardin. Une buanderie avec accès directement sur le garage de 16 m² équipée d'une borne de recharge rapide pour véhicule éléctrique.

Maison très bien entretenue et bénéficiant de panneaux photovoltaïques (production + revente)

Jardin entièrement clos et sans vis à vis avec abri de jardin en bois de 7 m².

A visiter sans tarder !

Cette annonce a été rédigée par Erika Sorin, immatriculée au RSAC de Nantes sous le N° 950798017 pour l'agence Compliss'Immo située à Saint Jean de Boiseau.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 135 m²
  • terrain 601 m²
  • séjour 47 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2009
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 397 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,12 %
Taxe foncière annuelle 1 375 €

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